Новые приоритеты государственной политики в жилищной сфере для улучшения качества жизни населения Тамбовской области

Авторы

Выпуск

2021, 1

Ключевые слова

жилищные условия, застройщик, ипо- тека, качество жизни, коммерческое наемное жилье, социаль- ное наемное жилье, экономический рост

Аннотация

Проанализирована стратегия развития жи- лищной сферы Российской Федерации , в которой изложены ос- новные государственные инструменты для повышения доступ - ности жилья . Представлен краткий анализ общего состояния на рынке ипотечного жилья . Проведено сравнение междуна - родного и российского рынков коммерческого найма жилья . Предложена идея развития института доходных домов как эф- фективного инструмента , который позволит среднему классу получить доступное жилье надлежащего качества . Жилье является базовой потребностью человека , поэтому задача государства заключается в обеспечении граждан доступным и комфорт - ным жильем . С повышением уровня жизни в современном обществе рас- тут и требования , предъявляемые к нему : жить в квартире или доме , кото - рый расположен вблизи от места работы , учебы и досуга . Семья должна иметь возможность улучшать свои жилищные условия разными способами (арендой или покупкой в собственность либо готового жилья , либо на этапе строительства , а также строительством за счет собст - венных средств ), которые наиболее полно отражают ее потребности с уче- том жизненного цикла . Государству следует обеспечивать такие условия , при которых права всех граждан и участников рынка защищены , все дей- ствующие механизмы прозрачны , обеспечен баланс интересов всех заин - тересованных сторон . Спиридонов Сергей Павлович – доктор экономических наук , профессор , директор Института экономики и качества жизни ; Штанько Оксана Павловна – аспирант кафедры «Экономическая безопасность и качество », e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript., ТамбГТУ , г. Тамбов , Россия . ВОПРОСЫ СОВРЕМЕННОЙ НАУКИ И ПРАКТИКИ . 112 Анализ международного опыта и лучших практик государственного управления показал , что ключевой политической целью жилищной поли - тики большинства стран является обеспечение населения доступным жильем в комфортной городской среде , что соответствует основным це- лям жилищной политики Российской Федерации . Высокая рыночная стоимость приобретения жилья в собственность усугубляет проблему повышения уровня обеспеченности населения жиль - ем. Рынок институционального арендного жилья , служащий в развитых странах альтернативным решением жилищного вопроса , отсутствует . Качество жизни граждан Российской Федерации во многом определя - ется жильем и состоянием жилой среды . В связи с этим Министерство строительства и жилищно -коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию » (АИЖК ) и центром стратегических разработок подготовили «Стратегию развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года» (далее Стратегия ), направленную на улучшение жилищных условий насе- ления путем стимулирования спроса и предложения [1]. В рамках реализации целей Стратегии в части повышения доступно - сти жилья и формирования спроса на рынке основными инструментами должны выступать ипотечное кредитование , арендное жилье и новый сег- мент – жилье для социально приоритетных категорий граждан . Для стимулирования спроса необходимо развитие ипотечного рынка . В развитых странах именно ипотека – основной инструмент для приобре - тения жилья в собственность , запускающий множество механизмов в эко- номической машине страны . Второй инструмент решения жилищного вопроса , служащий альтер - нативой ипотеке , – арендное жилье . В России должен быть сформирован цивилизованный рынок коммерческой аренды , в том числе институцио - нальной . Его практическое отсутствие на сегодняшний день ограничивает территориальную мобильность населения , что существенно снижает гиб- кость рынка труда . Формирование рынка коммерческого найма посредством создания института доходных домов сегодня может стать не только инструментом цивилизованного решения проблемы обеспечения жильем граждан стра- ны, но и позволит среднему классу получить доступное жилье надлежаще - го качества . Тем самым российский рынок жилья сформируется как трех - сегментная структура : жилье в частной собственности , социальное наем - ное и коммерческое наемное жилье . Ипотека . На сегодняшний день ипотека – важнейший инструмент решения жилищных проблем граждан . Она позволяет согласовывать инте - ресы населения – в улучшении жилищных условий , банков – в эффектив - ной и прибыльной работе , строительного комплекса – в ритмичной загруз - ке производства , государства – в устойчивом экономическом росте . В последние годы в России на рынке ипотечного кредитования на- блюдается положительная динамика . Основной вклад в рост выдачи ипо- теки в последние месяцы вносит увеличение кредитования на рынке гото- вого жилья – первостепенный фактор – рекордно низкие ставки в рыноч -

Как цитировать статью

Спиридонов С. П., Штанько О. П. Новые приоритеты государственной политики в жилищной сфере для улучшения качества жизни населения Тамбовской области // Вопросы современной науки и практики. — 2021. — № 1(79). — С. 111-121.

Скачать PDF

(Количество скачиваний:42)

Скачать XML

DOI:

10.17277/voprosy.2021.01.pp.111-121

Страницы:

111-121

Просмотров:

31