2022-4

VSNiP

Problems of Contemporary Science and Practice. Vernadsky University

Вопросы современной науки и практики. Университет имени В.И. Вернадского

2541-853X 1990-9047

ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет»

10.17277/voprosy.2022.04.pp.079-088

12476

Version of Record

Built-to-Suit Construction during the Pandemic

«Строительство под ключ» в условиях пандемии

Krasyuk

I. A.

Alekseeva

E. A.

Grakun

A. A.

non-speculative construction pandemic warehouse real estate “built-to-suit construction”

неспекулятивное строительство панде- мия складская недвижимость «строительство под ключ»

2022

4 квартал 2022 года

4 4

2022

, , , I. A. Krasyuk, E. A. Alekseeva, A. A. Grakun

Проанализировано текущее состояние рынка складской недвижимости в целом по ряду ключевых показате - лей и проектов , построенных по технологии built-to-suit (BTS) в частности . Показаны ключевые преимущества и недостатки , возможности и риски формата строительства BTS. Оценена доля вакантных площадей , новое строительство и объем сделок в Санкт -Петербурге . Представлено распределение сделок по ти- пу и профилю арендатора . Рассмотрены объем неспекулятивно - го строительства в г. Санкт -Петербург , возможные пути разви - тия проектов , реализованных при помощи формата BTS. Дан вероятный прогноз рынка

1. Alekseyeva Ye.A., Pupentsova S.V. Tsifrovyye tekhnologii v logistike i infrastructure [Digital technologies in logistics and infrastructure], Proceedings of the International Conference, 26 November, 2020 - 27 June, 2021, St. Petersburg, 2021, pp. 67-74. (In Russ.)

2. Kazakova L.V., Krasyuk I.A., Krymov S.M. [Ed.] Aktual'nyye problem organizatsii proizvodstva, marketinga i menedzhmenta: kollektivnaya monografiya [Actual problems of organization of production, marketing and management: a collective monograph], Rostov-on-Don: Donskoy gosudarstvennyy tekhnicheskiy universitet, 2012, pp. 111-126. (In Russ.)

3. https://businessxxl.ru/build-to-suit/ (accessed 07 January2022).

4. Suvorova S.D., Malysheva N.N., Nazarova E.A. Nedelya nauki SPbPU [SPbPU Science Week], Proceedings of the Scientific Conference with International Participation, 14 - 19 November, 2016, St. Petersburg, 2016, part 3, pp. 256-258. (In Russ.)

5. Vuy V.K., Tolstyakov R.R., Gavrilov A.A. Upravleniye kanalom raspredeleniya produktsii na osnove ranzhirovaniya biznes-funktsiy predprinimatel'skikh struktur torgovo-posrednicheskoy sfery [Management of the product distribution channel based on the ranking of business functions of entrepreneurial structures of the trade and intermediary sphere], Tambov: Izdatel'stvo Pershina R.V., 2014, 87 p. (In Russ.)

6. Bestayeva D.A., Kol'gan M.V. Aktual'nyye problemy nauki i tekhniki. 2020 [Actual problems of science and technology. 2020], Proceedings of the National Scientific and Practical Conference, 25 - 27 March, 2020, Rostov-on-Don, 2020, pp. 982-983. (In Russ.)

7. Cherenkov A.A., Medvedeva Yu.Yu. Upravleniye sotsial'no-ekonomicheskim razvitiyem regionov: problemy i puti ikh resheniya [Management of socio-economic development of regions: problems and ways to solve them], Collection of articles 10-th International Scientific and Practical Conference, 06 October, 2020, Kursk, 2020, pp. 465-469. (In Russ.)

8. Meskhi B.Ch., Krasyuk I.A., Ivanov V.Yu. Kontrolling kak instrument razvitiya i upravleniya proizvodstvennymi protsessami predpriyatiy sfery uslug i promyshlennosti [Controlling as a tool for the development and management of production processes of service and industry enterprises], Rostov-on-Don: Donskoy gosudarstvennyy tekhnicheskiy universitet, 2013, 133 p. (In Russ.)

9. Kapustina I.V., Alekseyeva Ye.A. Fundamental'nyye i prikladnyye issledovaniya v oblasti upravleniya, ekonomiki i torgovli [Fundamental and applied research in the field of management, economics and trade], Collection of Proceedings of the All-Russian Scientific-Practical and Educational-Methodical Conference, 01 - 04 June, 2021, St. Petersburg, 2021, part 3, pp. 126-130. (In Russ.)

10. https://www.cre.ru/analytics/79325 (accessed 06 January 2022).

11. Kirillova T.V., Nazarova E.A., Shevtsova I.Ye. Nedelya nauki SPbPU [SPbPU Science Week], Proceedings of the Scientific Conference with International Participation, 14 - 19 November, 2016, St. Petersburg, 2016, part 3, pp. 196-199. (In Russ.)

12. Tolstyakov R.R., Vuy V.K. [Evaluation of the activities of the participants in the distribution channel based on the ranking of business functions], Sotsial'no- ekonomicheskiye yavleniya i protsessy [Socio-economic phenomena and processes], 2014, vol. 9, no. 6, pp. 49-55. (In Russ., abstract in Eng.)

1. Алексеева, Е. А. Информационная база как основа мониторинга рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга / Е. А. Алексеева, С. В. Пупенцо- ва // Цифровые технологии в логистике и инфраструктуре : материалы Междунар. конф., 26 ноября 2020 г. – 27 июня 2021 г., Санкт-Петербург. – СПб., 2021. – С. 67 – 74.

2. Казакова, Л. В. Состояние и проблемы развития складских систем в опто- вой торговле Российской Федерации / Л. В. Казакова, И. А. Красюк // Актуальные проблемы организации производства, маркетинга и менеджмента : коллективная монография / Под ред. С. М. Крымова. – Ростов н/Д : Донской гос. техн. ун-т,

2012. – С. 111 – 126.

3. Built-to-suit в реалиях пост-пандемии. – Текст : электронный // BUSINESSXXL.RU. – URL : https://businessxxl.ru/build-to-suit/ (дата обращения:

07.01.2022).

4. Суворова, С. Д. Логистические инновации в сфере складских технологий / С. Д. Суворова, Н. Н. Малышева, Э. А. Назарова // Неделя науки СПбПУ : материалы Науч. конф. с междунар. участием, 14 – 19 ноября 2016 г., Санкт-Петербург. – СПб., 2016. – Ч. 3. – С. 256 – 258.

5. Вуй, В. К. Управление каналом распределения продукции на основе ран- жирования бизнес-функций предпринимательских структур торгово- посреднической сферы / В. К. Вуй, Р. Р. Толстяков, А. А. Гаврилов. – Тамбов : Изд-во Першина Р. В., 2014. – 87 с.

6. Бестаева, Д. А. Проблемы управления инновационным развитием промышленных предприятий / Д. А. Бестаева, М. В. Кольган // Актуальные проблемы науки и техники. 2020 : материалы Национальной науч.-практ. конф., 25 – 27 марта 2020 г., Ростов-на-Дону. – Ростов н/Д, 2020. – С. 982–983.

7. Черенков, А. А. Предпосылки развития торговых предприятий на рынке B2B на основе концепции устойчивого развития / А. А. Черенков, Ю. Ю. Медве- дева // Управление социально-экономическим развитием регионов: проблемы и пути их решения : сб. ст. 10-й Междунар. науч.-практ. конф., 06 октября 2020 г., Курск. – Курск, 2020. – С. 465 – 469.

8. Месхи, Б. Ч. Контроллинг как инструмент развития и управления произ- водственными процессами предприятий сферы услуг и промышленности / Б. Ч. Месхи, И. А. Красюк, В. Ю. Иванов. – Ростов н/Д : Донской гос. техн. ун-т,

2013. – 133 с.

9. Капустина, И. В. Влияние карантинных ограничений на уровень вакантности торговых площадей в Санкт-Петербурге / И. В. Капустина, Е. А. Алексеева // Фун- даментальные и прикладные исследования в области управления, экономики и тор- говли : сб. тр. Всероссийской науч.-практ. и учеб.-метод. конф., 01 – 04 июня 2021 г., Санкт-Петербург. – СПб., 2021. – Ч. 3. – С. 126 – 130.

10. Склады Петербурга: итоги 2019 года от IPG.ESTATE // CRE. – URL : https://www.cre.ru/analytics/79325 (дата обращения: 06.01.2022).

11. Кириллова, Т. В. Торговое и экономическое сотрудничество Российской Федерации и Европейского союза / Т. В. Кириллова, Э. А. Назарова, И. Е. Шевцо- ва // Неделя науки СПбПУ : материалы Науч. конф. с междунар. участием, 14 – 19 ноября 2016 г., Санкт-Петербург. – СПб., 2016. – Ч. 3. – С. 196 – 199.

12. Толстяков, Р. Р. Оценка деятельности участников канала распределения продукции на основе ранжирования бизнес-функций / Р. Р. Толстяков, В. К. Вуй // Социально-экономические явления и процессы. – 2014. – Т. 9, № 6. – С. 49 – 55.